- VCA gecertificeerd
- Tot 12 jaar garantie
- 24/7 bereikbaar bij lekkage
ETT DakGroep werkt in Leiden aan platte daken, hellende daken, lekkages, isolatie en zinkwerk. Van een losgewaaide pan in de Professorenwijk tot een compleet nieuw dak op een grachtenpand. Wij komen kijken, u krijgt binnen 24 uur een vaste prijs.
We komen langs, bekijken het dak en sturen binnen 24 uur een vaste prijs. De inspectie kost niets en verplicht u tot niets.
Dezelfde mensen die de offerte maken, staan straks op uw dak. U weet wie er komt en u spreekt altijd dezelfde persoon.
Na de inspectie krijgt u een offerte met een vaste prijs en een duidelijke omschrijving. Geen uurtje-factuurtje, geen verrassingen achteraf.
Op nieuwe dakbedekking geven wij tot 12 jaar garantie. We komen terug voor controle en u kunt ons ook daarna gewoon bellen.
ETT DakGroep is een VCA gecertificeerd dakdekkersbedrijf met ruim 20 jaar ervaring. Wij werken in heel Leiden en de omliggende gemeenten, met een vaste ploeg dakdekkers en zonder onderaannemers. De dakinspectie is gratis en u krijgt binnen 24 uur een vaste prijs.
Leiden heeft geen doorsnee daken. In de binnenstad staan panden met steile, smalle daken en gebakken pannen die soms ouder zijn dan honderd jaar. In de Professorenwijk en de Burgemeesterswijk zitten vooroorlogse kappen met houten beschot. In de Merenwijk en de Stevenshof gaat het vaker om betonpannen en platte aanbouwen. En overal zit die westenwind vanaf Katwijk aan het dak te trekken.
Dat vraagt om iemand die het verschil kent. Wij komen langs, lopen het dak na, laten u foto’s zien van wat we vinden en leggen uit wat er echt moet gebeuren. Soms is dat een reparatie van driehonderd euro, soms een nieuw dak. Wat het ook is, u hoort het eerlijk.
Zes vakgebieden waar wij dagelijks mee bezig zijn. Staat uw vraag er niet bij, bel dan gerust. Dakramen, schoorsteenwerk en dakgoten doen wij ook.
Wie in Leiden dakwerk doet, heeft met drie heel verschillende soorten panden te maken. Dat bepaalt de materialen, de manier van werken en soms ook of u een vergunning nodig heeft.
Beide zijn beschermd stadsgezicht. Daar gelden scherpere welstandsregels en zijn minder werkzaamheden vergunningvrij. Zodra u het aanzicht of de contour van het dak verandert, is toestemming nodig. Bij een rijksmonument of een beeldbepalend pand kijkt de commissie altijd mee. Wij weten welk pannenprofiel en welke kleur passen en helpen bij de aanvraag via Erfgoed Leiden.
Leiden Noord, de Merenwijk en Leiden Zuidwest staan vol met portiekflats en gesplitste panden. Het dak is dan gemeenschappelijk, dus de VvE beslist. Wij leveren een offerte die u zo in de vergadering kunt bespreken, met een meerjarenraming erbij, en werken met een planning die rekening houdt met bewoners.
Bijna elke Leidse eengezinswoning heeft een platte aanbouw aan de achterkant, vaak met bitumen uit de jaren tachtig. Dat is meestal de eerste plek waar het lekt. Bij een dakterras komt er nog belopen bestrating of een houten vlonder overheen, waardoor een lek moeilijker te vinden is.
Vier stappen, in deze volgorde. U weet steeds waar u aan toe bent en wat de volgende stap is.
Een dak gaat zelden kapot van ouderdom alleen. Het zijn de aansluitingen, de goten en het lood die het eerst opgeven. Daarom kijken wij bij een inspectie eerst naar die punten, en pas daarna naar de dakbedekking zelf.
De cijfers hiernaast zijn gemiddelden bij normaal onderhoud. Aan de westkant van Leiden, richting Katwijk en Valkenburg, hebben daken meer te verduren van wind en zoute lucht. Daar zien wij zink en bitumen eerder slijten dan aan de oostkant van de stad.
Twijfelt u hoe uw dak ervoor staat? Wij komen kosteloos kijken en zeggen eerlijk of u nog jaren vooruit kunt.
| Materiaal | Gaat gemiddeld mee | Waar u het in Leiden tegenkomt |
|---|---|---|
| Bitumen, twee lagen gebrand | 20 tot 30 jaar | Platte aanbouwen, garages, bergingen |
| EPDM rubber, uit één stuk | 30 tot 50 jaar | Platte daken en dakterrassen |
| PVC dakbanen | 20 tot 30 jaar | Grotere platte daken en bedrijfspanden |
| Keramische dakpannen | 60 tot 100 jaar | Binnenstad en vooroorlogse wijken |
| Betonnen dakpannen | 30 tot 50 jaar | Merenwijk, Stevenshof, naoorlogse wijken |
| Dakshingles | 20 tot 30 jaar | Dakkapellen, schuren, bijgebouwen |
| Zinken goten en kilgoten | 30 tot 50 jaar | Overal, en meestal wat korter aan de kustzijde |
| Loodslabben en aansluitingen | 40 tot 75 jaar | Schoorstenen en muuraansluitingen |
Wij zetten geen vaste prijzen per vierkante meter online, want dan zou u een bedrag lezen dat waarschijnlijk niet klopt voor uw dak. Wat de prijs wel bepaalt, leest u hieronder.
De prijs per vierkante meter loopt binnen de groep uiteen van ongeveer 50 tot 90 euro voor bitumen, 70 tot 110 euro voor EPDM en 80 tot 120 euro voor PVC. Daar komt bij of de oude laag eraf moet, of er isolatie onder komt, hoeveel dakdoorvoeren en afvoeren er zijn, en hoe goed het dak bereikbaar is. Een aanbouw van 18 vierkante meter achter een rijtjeshuis in de Tuinstadwijk is een heel ander verhaal dan een dak van 200 vierkante meter op een bedrijfspand.
Bij een hellend dak zit de prijs zelden in de pannen zelf. Het gaat om wat eronder zit. Zijn de panlatten en tengels nog goed, of moeten die eruit? Is het dakbeschot aangetast door vocht? Moet er folie onder? Bij vooroorlogse Leidse woningen komen we regelmatig verrot beschot tegen dat pas zichtbaar wordt als de pannen eraf zijn. Daarom lopen wij het dak altijd eerst na en benoemen we in de offerte wat er gebeurt als we iets aantreffen.
Een lek repareren kost vaak minder dan mensen denken, mits u er op tijd bij bent. Het opsporen is het echte werk. Water loopt over het dakbeschot en komt soms meters verderop naar binnen, dus de natte plek op uw plafond zegt weinig over de plek van het gat. Wij gebruiken een warmtebeeldcamera en soms een rookproef. Wat het kost hoort u voordat we beginnen.
In de Leidse binnenstad is dit een echte kostenpost. Smalle straten, grachten zonder parkeergelegenheid en panden zonder achterom betekenen soms een steiger op de stoep met een objectvergunning van de gemeente, of aanvoer over het water. Wij bekijken dat tijdens de inspectie en zetten het apart in de offerte, zodat u ziet waar het geld heen gaat.
Is uw woning meer dan twee jaar geleden opgeleverd, dan geldt voor het arbeidsdeel het lage btw-tarief van 9 procent. Over de materialen betaalt u 21 procent. Wij splitsen dat in de offerte, zodat u precies ziet wat u betaalt en waarom.
Voor dakisolatie krijgt u 16,25 euro per vierkante meter uit de landelijke ISDE. Neemt u binnen 24 maanden twee isolatiemaatregelen, dan verdubbelt dat bedrag. Daarbovenop geeft de gemeente Leiden eigenaar-bewoners van een eengezinswoning tot 1.750 euro extra.
De ISDE geldt vanaf 20 vierkante meter, tot maximaal 200, en de isolatie moet een Rd-waarde van minstens 3,5 halen. Gebruikt u biobased isolatiemateriaal, dan komt er nog 5 euro per vierkante meter bij.
De Leidse regeling is bedoeld voor woningen met een WOZ-waarde tot 522.000 euro (peildatum 2024) en een geschat energielabel D tot en met G, of minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Aanvragen kan tot en met 31 december 2028 via het Regionaal Energieloket. Ontvangt u energietoeslag, dan valt u in doelgroep A en loopt het bedrag op tot 4.250 euro.
Rekenvoorbeeld bij 80 vierkante meter dakisolatie. Eén maatregel levert 1.300 euro ISDE op. Doet u er binnen twee jaar een tweede isolatiemaatregel bij, dan wordt dat 2.600 euro. Met de Leidse subsidie erbij komt u op ruim 4.000 euro. Wij rekenen het tijdens de inspectie voor uw dak uit en zetten het in de offerte.
Wij werken in alle Leidse wijken en in de gemeenten daaromheen. Staat uw plaats er niet bij en woont u in de buurt? Bel gerust, meestal kunnen we het gewoon inplannen.
De vragen die klanten ons het vaakst stellen. Staat de uwe er niet bij, bel dan 06 87 98 46 31.
Dat hangt af van het werk. Een lekkage opsporen en dichten begint meestal in de honderden euro’s. Een plat dak van 30 vierkante meter compleet vervangen ligt afhankelijk van het materiaal grofweg tussen 1.500 en 3.500 euro. Een compleet hellend dak renoveren loopt hoger op, zeker als het dakbeschot vervangen moet worden. Wij komen gratis kijken en sturen binnen 24 uur een vaste prijs, zodat u niet met een schatting hoeft te werken.
Bij een actieve lekkage in Leiden zijn wij er in de regel dezelfde dag. Wij zijn 24 uur per dag bereikbaar op 06 87 98 46 31, ook in het weekend en bij storm. Wij dichten het lek eerst zodat er geen water meer binnenkomt, en bespreken daarna rustig wat er structureel moet gebeuren.
Ja. De Leidse binnenstad en de Zuidelijke Schil zijn beschermd stadsgezicht, waar scherpere welstandsregels gelden en minder werk vergunningvrij is. Bij rijksmonumenten en beeldbepalende panden wordt de commissie altijd om advies gevraagd. Wij zijn dat gewend, kiezen pannen die bij het pand en de straat passen, en helpen u bij de aanvraag en het overleg met Erfgoed Leiden.
Voor gewoon onderhoud en het vervangen van dakbedekking door hetzelfde materiaal meestal niet. Zodra u het aanzicht of de contour verandert, bijvoorbeeld met een dakkapel, een dakraam aan de straatzijde of een ander type pan, wordt het anders. In beschermd stadsgezicht is dat vrijwel altijd vergunningplichtig. Een dakkapel aan de achterkant heeft in Leiden de voorkeur en is eenvoudiger vergund te krijgen. Wij zeggen u tijdens de inspectie waar u aan toe bent.
Niets. De inspectie is gratis en verplicht u tot niets. U krijgt de foto’s die wij op het dak maken te zien en een eerlijk oordeel, ook als de uitkomst is dat u nog jaren vooruit kunt.
Binnen 24 uur na de inspectie. U ontvangt een vaste prijs, een omschrijving van het werk, de materialen die wij gebruiken, de verwachte doorlooptijd en de garantietermijn. Geen uurtarieven en geen open posten.
Ja, dat doen wij regelmatig. Voor een VvE leveren wij een offerte die u direct in de vergadering kunt bespreken, met een onderbouwing en desgewenst een meerjarenraming voor het onderhoudsfonds. Bij bewoond werk stemmen we de planning en de communicatie met de bewoners vooraf af.
Op nieuwe dakbedekking geven wij tot 12 jaar garantie, afhankelijk van het systeem en het materiaal. Op reparaties geldt een kortere termijn die wij vooraf in de offerte zetten. U krijgt het garantiebewijs bij oplevering op papier.
Naast heel Leiden komen wij in Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten, Zoeterwoude, Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg, Warmond, Sassenheim, Wassenaar en Alphen aan den Rijn. Woont u net buiten dit gebied, bel dan even, meestal lukt het gewoon.
Of het nu gaat om een natte plek op zolder of een dak dat aan vervanging toe is, wij komen langs en zeggen eerlijk wat er nodig is. De inspectie is gratis, de prijs staat binnen 24 uur vast.
We komen langs, bekijken het dak en sturen binnen 24 uur een vaste prijs. De inspectie kost niets en verplicht u tot niets.
Laat uw gegevens achter, dan plannen we de inspectie in. U krijgt binnen 24 uur een vaste prijs. Liever meteen iemand spreken? Bel 06 87 98 46 31.
